20 GEHEIMNISSE DES

IMMOBILIENVERKAUFS

Leicht und verständlich erklärte Ratschläge für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zusammengefasst in einem 20-seitigen Booklet. Vermeiden Sie teure Fehler mit unseren kostenlosen Tipps.

Der Inhalt des Booklets zusammengefasst

 

Vor dem Verkauf

Wenn wichtige Dokumente vorzeitig entsorgt werden, kann das zu Kosten führen. Erfahren Sie worauf es vor dem Verkauf ankommt.

Wert der 

Immobilie

Welche Überlegungen bei der Preissetzung wichtig sind und mit welcher Strategie Sie die besten Chancen für einen erfolgreichen Verkauf haben.

Verkaufsstart

Der Zeitpunkt ist je nach Objekt verschieden und hängt vom Markt ab. Sie erhalten einige Anhaltspunkte, worauf Sie achten sollten.

Exposé

Sicher, Immobilien können auch ohne Broschüre verkauft werden. Sie bekommen gute Gründe, die trotzdem für eine Verkaufsdoku sprechen.

Ausschreibung

Die 4 wichtigsten Kanäle, die Sie unserer Meinung nach nutzen sollten um an möglichst viele potenzielle Käufer zu kommen.

Besichtigungen

Daran sollten Sie denken, bevor Sie potenziellen Käufern Ihre Liegenschaft zeigen.

Preis-verhandlungen

Wir haben Hunderte von Immobilientransaktionen abgewickelt und wissen, wie man bei Preisver-handlungen einen kühlen Kopf bewahrt.

Kaufvertrag

Ist ein Käufer gefunden, gilt es, den Kaufvertrag zu unterzeichnen. Was Sie dabei beachten und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen, lesen Sie im Booklet.

Nach dem Verkauf

Wie bei und nach der Immobilienübergabe nichts schief läuft. 13 Punkte an die Sie denken sollten.

 

Was macht uns zu Experten beim Thema Immobilienverkauf?

01.

Seit 20 Jahren sind wir im Kanton Aargau tätig und haben uns in dieser Zeit eine starke Präsenz aufbauen können. Wir haben hunderte von Immobilienverkäufen abgewickelt und weisen einen grossen und zufriedenen Kundenstamm aus.

02.

Unsere Kunden profitieren von der ausgezeichneten Ausbildung und jahrelangen Erfahrung unserer Expertinnen und Experten.

03.

Schnelle und zielführende Zusammenarbeit mit Banken, Notaren, Architekten etc. durch das grosse persönliche Netzwerk.

04.

Wir sind Mitglied bei der Schweizerischen Maklerkammer SMK und leben nach deren ethischen und qualitativen Grundsätzen.

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05.

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Ihr Erfolg ist unser Ziel! Wir sind von unserem Service überzeugt. Deshalb gehen wir in Vorleistung und Sie bezahlen bei uns erst nach erfolgreichem Verkaufsabschluss eine Provision. Keine versteckten Kosten.

06.

Wir bieten mehr: Service und Engagement stehen bei uns an erster Stelle. Wir begleiten unsere Auftraggeber von der Marktwertschätzung bis zum Ausfüllen der Grundstückgewinn-Steuererklärung.

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Verkaufs-Team Baden

Verkaufs-Team Kleindöttingen

Pascal

Schmid

Pascal

Schmid

Nicole

Sibold

Nicole

Sibold

Thomas

Hager

Thomas

Hager

Beat 

Vogt

Beat

Vogt

Sladana

Obradovic

Sladana

Obradovic

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Was zufriedene Kunden über uns sagen

U. Keller, Mettmenstetten

In der Gilde der Immobilienmakler gibt es grosse Unterschiede. Herr Thomas Hager von der UTA Immobilien AG ist der richtige Mann für alle Fälle: äusserst motiviert, aber ohne Hektik geht er seiner beruflichen Leidenschaft nach. Wie ich aus eigener mehrfacher Erfahrung bestätigen kann, sind spezielle Umstände für ihn keine Hindernisse, sondern Ansporn zu deren Überbrückung: Seien es Problematiken auf der Zeitachse zwischen potentiellen Parteien oder Grundstücke, die aus vielfältigen Gründen in einer oder mehrere Hinsicht speziell sind.

K. Lovric & C. Saponaro aus Arni

Wir waren äusserst zufrieden mit der Betreuung und haben uns während des ganzen Verkaufsprozesses gut aufgehoben gefühlt. Auch das Exposé für unser Haus war sehr gelungen. Der Informationsfluss und die Kommunikation waren immer zeitnah und kompetent. Herr Beat Vogt verfügt über sehr gute Fachkenntnisse und eine eloquente Ausdrucksweise. Er kann sehr gut sehr gut zuhören, adressatengerecht kommunizieren und verfügt über Empathie wodurch er sich gut in seine Kunden hineinversetzten kann. Wir würden UTA Immobilien mit dem Hinweis auf Herrn Vogt weiterempfehlen, denn eine Unternehmung ist nur so gut wie Ihre Mitarbeitenden.

René Glaser, Erlinsbach

Ich war sehr zufrieden mit der unkomplizierten und kompetenten Beratung beim Verkauf meines Reihenhauses.

Thomas Eichenberger, Reinach 

Neben dem ausgezeichneten Support, möchte ich das persönliche und fachliche Engagement von Herrn Vogt hervorheben. Ja, ich würde UTA Immobilien weiterempfehlen!

Binder Holzbau GmbH, Wettingen

Wir bekamen im Zusammenhang mit dem Verkauf von 9 Neubau-Wohnungen gute Inputs. Alles wurde schnell bearbeitet. Büro und Verkauf waren top!

A.O. aus Ehrendingen

Den erfolgreichen und in kurzer Zeit erreichten Verkauf unserer Immobilien haben wir der Firma UTA Immobilen AG zu verdanken.
Ein kompetentes Unternehmen, welches seine Kunden zielstrebig und ideenreich unterstützt um ein optimales Resultat zu erlangen. Absolut empfehlenswert!

I.W. aus Spreitenbach

Der Verkauf einer von meinem Mann geerbten Liegenschaft wurde zügig in Angriff genommen. Von der ersten Begegnung mit Herrn Vogt bis zum Verkauf vergingen nur wenige Wochen und der erzielte Verkaufspreis erfüllte unsere Erwartungen bei weitem. Wir können UTA Immobilien Baden wärmstens empfehlen.

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Geschenkbox

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Zusätzlich zu den wertvollen Verkaufs-Tipps erhalten Sie einen Gutschein für eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie und Marketingmassnahmen im Wert von über 2'000 CHF.

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Gerne stellen wir Ihnen mit diesem Booklet unsere langjährige Erfahrung und unser fundiertes Spezialwissen kostenlos zur Verfügung.